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北外环电动车批发市场

【一】郑州北环附近哪有电动车批发市场?

我才去过,在南阳路追问

南阳路?具体哪个位置啊... 种类多吗,比店里便宜吗?

追答

北环路与沙口路吧 是一个电动车批发市场 个人觉得还可以 挺多的

【二】中国目前最大最全的电动自行车批发市场在哪里?

最大最全的电动车批发市场,急 需要个准确的信息,不要敷衍的,谢谢各位。。。

您好,我知道,是在山东临沂有个很大的电动自行车批发市场,占地面积1000亩,拥有上千家电动车商家,拥有的电动车类型齐全,主要有中国电动自行车品牌有飞鸽电动自行车 (中国名牌,国家免检产品); 捷安特电动自行车 (中国驰名商标,中国名牌,国家免检产品);绿源电动自行车 (国家免检产品,最早进行电动自行车研究的企业之一);永久电动自行车 (中国驰名商标,中国名牌,国家免检产);阿米尼电动自行车 (世界品牌);飞鸽电动自行车 (中国名牌,国家免检产品); 新日电动自行车 (电动车行业骨干企业,国家免检产品);澳柯玛电动自行车 (世界品牌); 宝岛电动自行车 (专业生产行车和电动自行车) 它的具体位置是临沂汽摩配城电动车市场 可以做7路、36路、38路公交车到达哦!希望可以帮到您

【三】北京电动车批发市场在哪?

北京市丰台区丰台西路47
五里店自行车电动车批发市场追问

谢谢你,我去了别人说搬走了。

追答

噢噢,一直就记得旧地址

【四】济南市里北外环批发电动车的地方从山东英才学院怎么坐车去

高新技术产业开发区

公交线路:308路 → 122路,全程约29.9公里
1、从山东英才职业技术学...步行约680米,到达大正路站
2、乘坐308路,经过16站, 到达开拓路站
3、乘坐122路,经过16站, 到达山大路北段站
4、步行约700米,到达数码港公寓百度地图

【五】南阳电动车批发市场在哪里

最近因为公交车太挤,想买辆自行车。听朋友说北环南阳路那边有个自行电动车批发市场,质量还可以,价格也便宜。想问那个地方在哪里,怎么去,真的有吗?从文化路大铺那能做什么车。如果大家有更好的推荐也可以说下,自行车卖市场啊或者好的建议。谢谢大家。

外环外的上海土著:2千万都买不起一套房?!认真的吗?


关于上海的土著,真的是地产圈一个神奇的群体,大多数人提到上海土著,都认为他们不差钱,而看懂上海楼市,必须要看懂的一个角色就是:上海土著。


在上海呆过的都知道,上海是有内环,中环、外环、郊环划分的。越接近内环,房价越高。


外环处于第三环,是“城乡结合部”。上海坊间,有一个说法,就是外环线以内,算“中心城区”。住在外环以外,就是上海人常说的“住到乡下”。


外环线全长100公里不到,环内城区面积,是680平方公里。


而小于,正是出生在上海,身份证开头是310103.还是个绝版的身份证呢。


去年年底,他卖掉了黄浦区的“老破小”,在九亭买了一套房子,大概70平方米,单价4.4万元。小区环境很不错,绿化率也高。


全款买完之后就靠信用卡度日了,一毛钱现金都不剩。



NO. 1|壹


从小到大,小于都在卢湾区度过。


卢湾区有着一大批名人故居和历史文化留存,也有东西文化交融的时尚地带,有号称东方香榭丽舍大街的霞飞路,也有坐落着优雅洋房的思南路…...


▲顺昌路



而卢湾区在2011年并入了黄浦区,使得310103开头的身份证已经成了绝版,有时候她也会自豪的和别人说到我可是310开头的老上海宁嘞。


然而上海的老公房居住面积都偏小,小于觉得住的太憋屈了,这使她萌生了换房的想法。


前几年,有朋友介绍他杨树浦路、内江路的房源,小于却不要,她有着大多数老上海人的认知,认为如果杨树浦路算下只角,那么内江路杨树浦路,就是下只角的下只角。


关于上海的上只角下只角划分,如果在开埠之初,估计除了老城厢,城墙以外的地方都是“乡下头”,全是“下只角”;


而更多老上海理解中的“上只角”,是指租借地区,比如静安、黄浦、卢湾等,而“下只角”呢,自然是当年“滚地龙”和“棚户区”密集的闸北、普陀等地了。


关于上海的房价,从2016年起,上海房价进入了又一个上涨周期,一直涨到2017年。


在2017年一系列调控政策“组合拳”下,上海楼市自当年下半年开始划出一条“量缩价稳”的平滑曲线。上海市统计局数据显示,2018年,上海内环线内商品住宅销售均价为108155元/平方米,内外环线间为74694元/平方米,外环线以外为37298元/平方米,同比分别上涨4.6%、3.3%、3.6%。

去年年底,小于终于出手,买了九亭的房子。当初推荐给他的杨树浦路内江路的房源,如今每平方米也有5、6万一套了。



NO. 2|贰


根据上海市总工会的统计,目前本市内环线以内的常住人口密度为3.39万人/平方公里,内中环之间为1.75万人/平方公里,中外环之间为0.70万人/平方公里,外环线以外为0.14万人/平方公里。


内环线以内的人口密度达到了外环线以外的24倍!


目前上海中心城区人口高度集聚,而郊区农村人口布局较为分散。


但小于的感受并不明显。“九亭人也很多啊,早高峰时,地铁站里人山人海。”


的确,根据调查,九亭被大多数人评为早高峰最拥挤的站,没有之一!荣登top1。


九亭镇是上海常住人口超过20万人的人口“大镇”,目前常住人口已超过30万人。作为板块唯一的轨交,9号线自通车以来,为九亭带来大量的人口、吸引了大批开发商。


9号线的通车使得松江的发展进入“快车道”,也加速了九亭的板块价值,据相关数据统计,九亭板块在9号线开通后的短短半年之内房价上涨了50%。


多么可怕的数字!


在小区里,小于说遇到过不少上海人。要么是老夫妻俩,要么是小夫妻俩。儿童乐园里,讲上海话的大人越来越多。


他停了一下,突然问我:“你是做房地产媒体的,你说上海市中心的房子,到底谁在买?”


是啊,谁在买?


现在热门的楼盘开盘,都要摇号,要公证。有意认筹的客户,情况都要公示。


在通过对过去6个月在上海购房客户进行了抽样分析之后,我们得到了以下数据结果:

上海购房客户来源


新老上海人


如图所示,将原始户籍为上海户口的客户定义为老“上海人”,主要包含在早期就居住于上海的“当地人”;将其它定义为“新上海人”,即后期迁入或者尚未迁入但在上海购房的人。老上海人的购买比例只有30%,而新上海人的购买比例高达70%,新上海人购房占比持续提升,在相对严格的政策环境下,新上海人成了购买主力。全年“1128”上海出台二套新政,认房又认贷,导致大部分购房者失去“处女贷”首付3.5成的资格沦陷在二套7成首付的深渊里无力痛苦。


再加上上海出台二手房挂牌交易政策,银行信贷政策收紧,大部分置换客户被架空,上下游买卖双方皆是因为资金和资质问题,导致成交周期普遍拉长,本地置换客群严重缩水。成交量基本源于外地购房者,毕竟贷款只是一方面的影响,当下有无资质才是最重要的。


购房客户来源地


设颜色越深,购买力越强,将各省客户购买力比对后发现:


上海购房客户来源以黑龙江、浙江、山东、江西、江苏、安徽为主,基本符合以上海为中心向周边辐射扩散的规律。


距离上海越近,来沪购房客户越多,反之距离越远,来沪购房客户越少。

从区域划分看,来沪购房者人数呈现出“华东>华中>东北>华北>西北>华南>西南”的规律。


各省客户购买指数


如图,与购买客户数量对比发现,各省在沪购买指数变化极大。其中,东北区域在沪购买指数排前三位,浙江排名第四。与购买客户数量相比,华北区域购买指数排名提升明显。


比如,中信泰富上海船厂项目,位于陆家嘴,均价大约为12.8万元/平方米。


182套房源,有220人认筹,其中——身份证签发地是上海的,有73人。


江苏,37人。浙江,34人。江西,7人。河南,6人。广东,4人。北京、四川、湖南、湖北3人。天津、河北2人,等等。境外7人。以公司名义认筹的,12家。



NO. 3|叁


上海的楼市,不仅仅是上海土著的楼市。


过去一年,上海买房人中,上海人占30%,新上海人占将近70%。从内环内,搬到外环外的小于,就在这30%里面。


也就是说,上海中心城区(外环线以内),新上海人比上海人买了更多的房子。


再对照过去一年上海人与新上海人的买房比例,显而易见,上海人在外环线以外,比新上海人买了更多的房子。


还有一个坐拥五套房的魔都土著,老家在静安,建筑面积38平米,一室户老公房,妻子老家在闸北,45平老公房,2013年他家祖宅拆迁,在闵行分到了一套动迁安置房大概80多平带电梯,所以目前他名下5套房,在静安、普陀、长宁、闸北、闵行各一套。

这位老兄的老婆父母都是60多岁的人了,当初买的房子没楼梯,两老人天天爬楼梯身体实在有点吃不消,就想着把长宁的房子换掉,买套宝山的电梯房去,作为日后的养老房。


但是老人的这个想法遭遇了两个现实问题。


一是老婆的父母现在名下已经有两套共有产权房,如果不出手其中的一套根本没办法再买一套,另一方面,老人也没那么多的资金贴钱再来买一套。


所以这就不得不考虑卖房再换房,但到在这里老两口就有点举棋不定了。


如果采取先卖长宁房,钱到手后再买宝山房的办法,会面临巨大的房价上涨和政策突变风险。反过来如果先买后卖,风险更大,现在调控太严格,房子很难卖,要不就得大幅降价急售才能脱手,要不就得损失动辄20-30万的定金,所以不管先卖后买或者先买后卖的换房策略现在都有很大风险。


所以两老口决定先假离婚,但是老人发现即便是假离婚,老夫妻也没办法做贷款,年龄太大失去了贷款资格。


思来想去老夫妻想到了老婆名下的公积金还从来没用过,完全可以申请公积金贷款,但前提是需要把房产写在女儿名下。


这样一来,既享受了公积金超低贷款利率,又免去了百年之后房产继承的问题,一举两得。

但是现在他和老婆名下已经有两套房子,根本没法买第三套,思来想去,两代人又想到了假离婚……


除了假离婚,他们还想到了其他备选方案:比如保留长宁房,卖掉闸北房,再多贷点款;再比如把长宁房和闸北房全部卖掉,努力凑首付,两套老房子出租换来租金补贴房贷。

反正一家两代本来是想为第三代买房的,现在却为父母的养老房纠结迷茫上了。


一个号称有2000万房产的本地土著,却连一套房都买不起,有点儿惨。


那么问题来了:一个月入三万的新上海人和一个坐拥五套房的本地扫地阿姨,哪个是中产?


依我看,在高房价的现状下,哪个都不是中产,月入三万的新上海人如果要供养房贷,净收入其实和扫地阿姨差不多;而坐拥四套房的扫地阿姨,如果房产不能变现,仅凭那点收入也是妥妥的穷人一枚。像伦敦、东京、巴黎、纽约这样的城市,人口都是逐步向郊区移动。对整个上海而言,“宁要浦西一张床,不要浦东一间房”的历史,早已成为笑谈。


外环也值得期待呐。


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文章来源:上海新楼市

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